Theo kết quả thống kê được công bố tại buổi họp báo này, trong quý III/2018, có gần 5.000 căn hộ được chào bán từ 24 dự án trên toàn thành phố. Trong đó có đến 70% nguồn cung mở bán các dự án mới đến từ khu vực phía Tây và Nam Thủ đô.
Toàn cảnh buổi họp báo tổng kết thị trường BĐS quý III/2018.
Số lượng căn hộ ghi nhận bán trong quý là 4.300 căn, giảm 27% so với quý trước. Nguyên nhân doanh số của quý III/2018 không cao là bởi rơi vào ‘tháng ngâu’. Cùng với đó, người mua nhà đang chờ đợi các dự án lớn mở bán vào dịp cuối năm để đưa ra quyết định mua nhà. Do vậy, quý này mặc dù lượng giao dịch không nhiều nhưng lượng đặt chỗ ở các dự án chuẩn bị mở bán cho thấy thị trường vẫn đang nhận được sự quan tâm của người mua. Đây là các dự án được chủ đầu tư chuẩn bị kỹ lưỡng và sắp bung hàng.
Theo các chuyên gia, sở dĩ khu vực phía Tây và Nam Hà Nội chiếm đa phần nguồn cung sản phẩm đưa ra thị trường trong quý III bởi đây là khu vực được quy hoạch đồng bộ và đang trên đà phát triển mạnh mẽ. Về tốc độ này, có lẽ không khu vực nào phát triển mạnh mẽ bằng khu vực phía Tây.
Định hướng phát triển trở thành khu vệ tinh mới của Thủ đô, cơ sở hạ tầng giao thông công cộng được đầu tư với những trục đường giao thông lớn mở rộng, hệ thống tàu cao tốc trên cao… là những yếu tố khiến thị trường bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội đã “mọc” thêm nhiều dự án bất động sản có chất lượng, quy mô lớn tạo nên sức hút hấp dẫn cho các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu tìm kiếm nơi ở tốt cho gia đình.
Dự án Anland Premium nằm trong Khu đô thị Dương Nội, trên mặt đường
Tố Hữu, Hà Đông
Theo nhận định của các chuyên gia, là khu vực sôi động và có tính thanh khoản cao trong bản đồ bất động sản Thủ đô, thị trường phía tây sẽ diễn ra cạnh tranh rất gay gắt. Nhờ đó, các khách hàng mua nhà sẽ là người hưởng lợi bởi khi tính cạnh tranh càng cao khiến chủ đầu tư càng chú trọng đến chiến lược và kế hoạch thực hiện dự án chuyên nghiệp.
Sau hơn 2 năm chuyển mình, hiện tại khu vực phía Tây, đặc biệt là tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài đã dần hiện rõ hơn là một khu vực kinh tế mới sầm uất, năng động với những dự án bất động sản có quy mô, đầu tư về chất lượng và cảnh quan sinh sống.
Các dự án trong khu vực phía Tây cơ bản đều là dự án có quy mô lớn của các chủ đầu tư tầm cỡ. Đây cũng là một trong những nguyên nhân chính thu hút các khách hàng bao gồm cả khách hàng đầu tư lẫn khách hàng có nhu cầu ở thực.
Điểm qua các dự án trong khu vực có thể kể các dự án như Mahattan Tower, dự án Anland Complex, dự án HPC Landmark 105, dự án Roman Plaza, Anland Premium… Trong đó đáng chú ý nhất là dự án Anland Premium nằm trong Khu đô thị Dương Nội của Tập đoàn Nam Cường. Đây có thể gọi là ‘siêu chiến binh thứ hai’ của Tập đoàn này sau dự án Anland Complex. Sở dĩ Anland Complex mang danh ‘siêu chiến binh thứ nhất’ bởi chỉ trong vòng khoảng 2 năm triển khai, cho đến thời điểm này tỷ lệ lấp đầy căn hộ đã đạt đến 95%. Điều này không phải là dự án nào cũng có thể làm được.
Cùng với đó, Anland Premium dự đoán sẽ trở thành ‘chiến binh thứ hai’ bởi với vị trí nằm trong Khu đô thị Dương Nội, lại sát mặt đường Tố Hữu cộng với thiết kế thông minh cùng tiện ích của dự án cũng như Khu đô thị Dương Nội đang cho thấy đây là một không gian sống hoàn hảo cho mỗi cư dân. Dự án Anland Premium được xây dựng trên diện tích hơn 8.570m2 với 25 tầng nổi gồm 575 căn hộ và 18 căn shophouse. Dù mới bắt đầu triển khai, nhưng hiện dự án đang xây dựng đến tầng thứ 5 và dự kiến sẽ được bàn giao vào năm 2020. Ngoài ra, hiện khu vực phía Tây nói chung và tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài nói riêng tiếp tục thu hút lượng quan tâm lớn từ khách mua nhà bởi các dự án hot khác.
Dự kiến trong quý tới, thị trường khu vực này sẽ còn mang đến nguồn cung lớn hơn nữa từ nhiều dự án quy mô lớn được mở bán, bao gồm cả mở bán lần đầu và giai đoạn sau.
PV