Vụ “Dự án bất động sản vào tay tư nhân, vì sao không đấu giá ?”: Phó thác “tư vấn” pháp lý cho Công ty Đất Luật (?)

Ngày 2/6, báo Lao Động đăng bài: “Công ty cổ phần Kim khí TPHCM: Dự án bất động sản vào tay tư nhân, vì sao không đấu giá?”. Bài báo phản ánh việc Cty CP Kim khí TPHCM chuyển nhượng dự án bất động sản trên lô đất 9.125m2, tại phường Phú Thuận, quận 7, TPHCM, theo hình thức “chào giá cạnh tranh” cho Cty CP dịch vụ và xây dựng địa ốc Đất Xanh mà không qua đấu giá...

Trả lời các thắc mắc xung quanh thương vụ chuyển nhượng dự án trên có đúng quy định pháp luật hay không, ông Nghiêm Xuân Đa – Chủ tịch HĐQT TCty Thép VN – là doanh nghiệp nhà nước nắm 55,6% vốn điều lệ tại Cty CP Kim khí TPHCM (HMC) - cho biết: “Với tư cách là Chủ tịch HĐQT, Bí thư Đảng uỷ TCty, tôi giao Tổng giám đốc Cty HMC xem xét, tổ chức kiểm tra xác minh các nội dung tố cáo”.

Thật vậy, TCty Thép VN đã thành lập đoàn kiểm tra, xác minh theo nội dung đơn thư tố cáo của ông Hứa Văn Hải. Đoàn kiểm tra đã thực hiện việc kiểm tra, xác minh theo từng nội dung đã nêu trong đơn tố cáo. Kết luận kiểm tra đã được gửi lên HĐQT và Đảng uỷ TCty Thép VN... Theo ông Nghiêm Xuân Đa, “TCty sẽ tiếp tục chỉ đạo đại diện vốn (nhà nước) tại Cty HMC rà soát, đánh giá nghiêm túc những vấn đề mà ông Hải đã kiến nghị, tăng cường công tác quản lý đảm bảo hiệu quả, đúng pháp luật”.

Trong khi đó, tại văn bản số 322/VNS-TCNS ngày 16.3.2018, theo Phó Tổng giám đốc TCty Thép VN Trịnh Khôi Nguyên cho biết: “Trước khi thực hiện chuyển nhượng dự án, HMC đã ký hợp đồng tư vấn với Công ty Đất Luật để xem xét và hỗ trợ HMC về cơ sở pháp lý để triển khai việc chuyển nhượng dự án. Căn cứ vào thư tư vấn của Công ty Đất Luật ngày 29.9.2015 khẳng định, trên cơ sở các hồ sơ pháp lý của dự án đã được phê duyệt của các cơ quan có thẩm quyền tại TPHCM, HMC đã đủ cơ sở, căn cứ pháp lý để thực hiện chuyển nhượng dự án theo Điều 49 – Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, quy định về điều kiện chuyển nhượng hoặc một phần dự án bất động sản”.

Ông Nguyên cũng cho hay, việc chuyển nhượng dự án khu nhà ở Phú Thuận trên lô đất 9.125m2 theo hình thức “chào giá cạnh tranh”, với sự tham gia của một số công ty có năng lực để nhận chuyển nhượng (trong đó có Công ty Đất Xanh và Công ty cổ phần địa ốc An Huy)...

 

Dự án chung cư trên lô đất 9.125m2, mà giá trị quyền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước, được HMC bán cho tư nhân không qua đấu giá, chỉ với giá 102,1 tỉ đồng. Ảnh: C.H

Thật kỳ lạ, chuyển nhượng một dự án bất động sản, mà trong đó giá trị quyền sử dụng đất (87 tỷ đồng) có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước (chiếm 55,6%) tại một doanh nghiệp cổ phần như HMC, lại phó thác hoàn toàn tư vấn pháp lý vào một “lá thư tư vấn” của một công ty luật là Công ty Đất Luật. Để rồi từ đó, ông Nguyên cho rằng việc chuyển nhượng dự án có vốn nhà nước là đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014...

Trong khi đó, theo nhận xét của luật sư Hồ Nguyên Lễ - Trưởng Văn phòng luật sư Tín Nghĩa (TPHCM): “HMC là công ty cổ phần, có vốn nhà nước chiếm 55,6% thì khi chuyển nhượng vốn – dự án, hay đầu tư ra ngoài doanh nghiệp, phải tuân thủ các quy định của pháp luật như: Luật Quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp, do Quốc hội ban hành ngày 26.11.2014, Nghị định số 91/2015/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 13.10.2015, về đầu tư vốn nhà nước vào doanh nghiệp và quản lý, sử dụng vốn, tài sản tại doanh nghiệp...

Ngoài ra, cần tham khảo thêm Luật Doanh nghiệp, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư công, Luật Đấu thầu... Không thể chỉ căn cứ duy nhất vào Điều 49 – Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 để áp dụng đối với việc chuyển nhượng, bán tài sản có vốn nhà nước, giống như tài sản của các đối tượng khác”.

Theo Cao Hùng/Báo Lao động

Bình luận

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục