Phối cảnh dự án Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang.
Cam kết mạnh mẽ và nỗ lực vượt khó của nhà đầu tư
Dự án SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang được xây dựng trên quỹ đất rộng 3,6 ha tại công viên biển Bình Sơn, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, với tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng. Đây là tổ hợp nghỉ dưỡng kết hợp giải trí tiêu chuẩn quốc tế, gồm ba tòa tháp cao từ 40 đến 55 tầng, cung cấp hơn 3.000 căn hộ khách sạn, với mục tiêu mang đến những trải nghiệm đẳng cấp cho du khách.
Chủ đầu tư – Công ty Cổ phần SunBay Ninh Thuận – đã chứng minh cam kết mạnh mẽ của mình bằng việc liên tục duy trì tiến độ thi công ngay cả trong giai đoạn đại dịch Covid-19 và chịu nhiều tác động từ trượt giá nguyên vật liệu cũng như suy thoái kinh tế toàn cầu. Đến nay, dự án đã giải ngân hơn 4.500 tỷ đồng, trong đó 1.500 tỷ đồng được huy động từ việc phát hành trái phiếu, còn lại là vốn tự lực của doanh nghiệp. Đặc biệt, chủ đầu tư chưa vay tín dụng từ ngân hàng hay tổ chức tín dụng nào.
Những nỗ lực tự lực này không chỉ đảm bảo dự án được triển khai đúng tiến độ mà còn thể hiện trách nhiệm và tâm huyết của chủ đầu tư trong việc đồng hành cùng UBND tỉnh Ninh Thuận phát triển ngành du lịch – kinh tế mũi nhọn của địa phương.
Vướng mắc pháp lý và thách thức tài chính
Dù đạt được những tiến bộ đáng ghi nhận, dự án vẫn gặp phải các rào cản lớn về pháp lý và tài chính. Hiện nay, việc dự án hết thời hạn đầu tư xây dựng đã gây khó khăn trong việc gia hạn tiến độ, đồng thời ảnh hưởng khả năng doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn tín dụng từ ngân hàng và các tổ chức tài chính khác. Điều này làm kéo dài thời gian hoàn thiện dự án, gây ra lãng phí không đáng có và ảnh hưởng đến cơ hội khai thác tiềm năng du lịch sẵn có.
Thêm vào đó, việc định giá đất chưa phù hợp với thực tế thị trường cũng đang tạo áp lực lớn cho doanh nghiệp. Mức định giá giả định công suất khai thác phòng khách sạn trên 70% và giá thuê phòng 3,6 triệu đồng/đêm – cao gấp ba lần giá trung bình tại Ninh Thuận – không chỉ gây khó khăn cho chủ đầu tư mà còn có nguy cơ làm giảm sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư khác trong tương lai.
Cần tháo gỡ vướng mắc để mở đường cho phát triển bền vững
Để dự án SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang sớm hoàn thành và đi vào hoạt động, việc hỗ trợ tháo gỡ các vướng mắc pháp lý là điều vô cùng quan trọng. Gia hạn thời gian đầu tư, áp dụng cơ chế định giá đất linh hoạt, phù hợp với thực tế và tạo điều kiện để doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn tín dụng là những giải pháp cấp thiết.
Dự án không chỉ là một công trình biểu tượng mà còn là động lực lớn cho ngành du lịch Ninh Thuận, góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội địa phương phát triển bền vững. Những nỗ lực giải ngân vốn tự lực hơn 4.500 tỷ đồng của chủ đầu tư đã khẳng định cam kết đồng hành phát triển cùng Ninh Thuận. Đã đến lúc các cơ quan chức năng cần chung tay hỗ trợ để đưa SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang trở thành đòn bẩy mạnh mẽ, nâng tầm vị thế của du lịch Ninh Thuận trên bản đồ quốc tế.
PV