Công ty Phú Hồng Thịnh luôn bám sát chủ trương của tỉnh, mua lại các công ty, ứng vốn để các doanh nghiệp gặp khó khăn đầu tư xây dựng lại nhà xưởng trong các khu công nghiệp tập trung, sau đó xin chuyển mục đích sử dụng đất, cải tạo lại mặt bằng để phát triển thành các dự án BĐS.
Là một doanh nghiệp có trụ sở đóng tại tỉnh Bình Dương, Công ty TNHH Bất động sản Phú Hồng Thịnh có chức năng hoạt động chính là trực tiếp đầu tư phát triển các dự án bất động sản; sàn giao dịch bất động sản và xây dựng. Sau nhiều năm hoạt động, đến nay Phú Hồng Thịnh ngày càng khẳng định uy tín của mình trên thị trường BĐS Bình Dương.
Đặc thù của Tỉnh Bình Dương trước đây do chưa có quy hoạch khu công nghiệp tập trung nên có rất nhiều nhà máy, xí nghiệp công nghiệp hình thành ngay trong lòng các khu dân cư mà cho tới thời điểm hiện nay đã bộc lộ những hạn chế như dây chuyền công nghệ lạc hậu dẫn đến năng lực sản xuất hạn chế và gây ô nhiễm môi trường. Trong khi nhu cầu về nhà ở của một bộ phận không nhỏ cán bộ công nhân viên chức, công nhân lao động tập trung về Bình Dương làm việc và lập nghiệp ngày càng cao. Đó là lý do mà lãnh đạo tỉnh Bình Dương có chủ trương vận động di dời các nhà máy xí nghiệp còn đang hiện diện trong lòng các khu dân cư về các khu công nghiệp tập trung.
Công ty Phú Hồng Thịnh luôn bám sát chủ trương của tỉnh, mạnh dạn đề xuất xin mua lại các công ty trên, ứng vốn để các doanh nghiệp gặp khó khăn đầu tư xây dựng lại nhà xưởng trong các khu công nghiệp tập trung, sau đó xin chuyển mục đích sử dụng đất, cải tạo lại mặt bằng để phát triển thành các dự án bất động sản với các tiêu chuẩn về kết nối giao thông, hạ tầng điện nước đúng chuẩn đô thị hiện đại của nhà nước và chính quyền địa phương.
Các dự án do Phú Hồng Thịnh triển khai đều cơ bản chấp hành đúng quy định về pháp luật đất đai, luật kinh doanh bất động sản; thực hiện nghĩa vụ tài chính kịp thời, đầy đủ theo thông báo của cơ quan thuế; thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân kịp thời đạt tỷ lệ cao; thực hiện tốt các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của các dự án góp phần chỉnh trang đô thị, tạo diện mạo mới cho đô thị Bình Dương khang trang, hiện đại.
Minh chứng rõ ràng nhất cho việc chấp hành các quy định của pháp luật của chủ đầu tư khi mới đây, Thanh tra tỉnh Bình Dương đã thực hiện kiểm tra các dự án do Phú Hồng Thịnh triển khai gồm: Khu nhà ở thương mại Phú Huy (diện tích đất 11.798,1m2); Khu nhà ở thương mại Phú Hồng Khang (diện tích đất 34.508,9m2); Khu nhà ở Phú Hồng Lộc (diện tích đất 25.772,4m2); Khu nhà ở thương mại Phú Gia Huy (diện tích đất 37.822,2m2); Khu nhà ở Phú Vinh (diện tích đất 26.484,5m2). Đối với các dự án trên, kết luận Thanh tra nêu rõ Công ty Bất động sản Phú Hồng Thịnh đã thực hiện đúng quy định của pháp luật.
Hiện, một số thông tin cho rằng, các dự án do Phú Hồng Thịnh làm chủ đầu tư có sai phạm nhưng không bị xử lý. Cụ thể, muốn làm dự án xây nhà thương mại sau khi dời cơ sở sản xuất, đều phải tổ chức đấu giá.
Về việc này, cơ quan chức năng cho biết đối với các dự án do Công ty Bất động sản Phú Hồng Thịnh làm chủ đầu tư trên khu đất trước đó là nhà xưởng không thuộc diện đưa ra đấu giá mới được quyền sở hữu.
Cụ thể, theo quy định tại Điểm c, d, Khoản 3, Điều 62 Luật Đất đai năm 2013 thì việc sử dụng đất để thực hiện dự án tái định cư, nhà ở cho sinh viên, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, dự án đô thị mới, chỉnh trang đô thị thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia.
Đối với trường hợp này không thuộc Nhà nước thu hồi theo quy định của luật trên. Trước khi thực hiện các dự án nêu trên, chủ đầu tư đã thực hiện hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất thuê, bên bán cam kết tự nguyện trả lại đất thuê để bên mua thực hiện đăng ký dự án khu nhà ở.
Căn cứ vào các quy định pháp luật hiện hành, việc giao đất cho chủ đầu tư thuê đất đối với diện tích đất Nhà nước đã thu hồi theo quy định tại các Khoản 4, 5 và 6, Điều 16 của Nghị định số 43 của Chính phủ thì không phải thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Do đó, việc doanh nghiệp đề nghị cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương và được thực hiện các thủ tục đầu tư, đất đai là phù hợp với quy định.
Ngoài ra các Hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất thuê giữa Công ty Phú Hồng Thịnh với bên chuyển nhượng là các cá nhân, các doanh nghiệp sở hữu 100% vốn tư nhân và đều đã được công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng theo đúng quy định của pháp luật. Trường hợp là đất thuê, bên thuê cũng đã cam kết tự nguyện trả lại đất thuê để doanh nghiệp đăng ký dự án Khu nhà ở theo đúng quy định của pháp luật đất đai, pháp luật nhà ở và pháp luật kinh doanh bất động sản.
Khẳng định cam kết của chủ đầu tư có uy tín, trách nhiệm, hầu hết các dự án được Phú Hồng Thịnh bàn giao “sổ hồng” sớm cho khách hàng.
Trước đó, tại Kết luận số 452/KL-STNMT ngày 18/02/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường về các Dự án Khu nhà ở thương mại (Phú Hồng Khang, Phú Hồng Lộc, Phú Gia Huy) cũng ghi nhận Công ty Phú Hồng Thịnh đã thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai như: đã được UBND tỉnh Bình Dương giao đất có thu tiền sử dụng đất và cho thuê đất để thực hiện các dự án Khu nhà ờ thương mại; Công ty sử dụng đất đúng mục đích và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; hoàn thiện việc đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng theo quy hoạch chi tiết đã được duyệt, tạo ra những khu đô thị xanh sạch đẹp, góp phần vào việc xây dựng thành phố văn minh, hiện đại.
Với phương châm “Uy tín, hiệu quả, nhanh chóng”, Công ty Phú Hồng Thịnh luôn có kế hoạch kinh doanh bài bản, rút ngắn thời gian trong mọi công đoạn, thực hiện đúng cam kết với khách hàng. Theo đó, trong vài năm trở lại đây, thương hiệu Phú Hồng Thịnh đã triển khai thành công liên tiếp hơn 10 dự án nằm trên địa bàn tỉnh Bình Dương.
Trong khi đó, nhu cầu về nhà ở của một bộ phận không nhỏ cán bộ công nhân viên chức, công nhân lao động tập trung về Bình Dương làm việc và lập nghiệp ngày càng cao. Đó là lý do mà lãnh đạo tỉnh Bình Dương có chủ trương vận động di dời các nhà máy xí nghiệp còn đang hiện diện trong lòng các khu dân cư về các khu công nghiệp tập trung.
Các khu dân cư mới do Phú Hồng Thịnh làm chủ đầu tư, đường xá được đầu tư đấu nối với các tuyến đường huyết mạch, thông thoáng, kèm theo hệ thống chiếu sáng hiện đại, cấp thoát nước đồng bộ và các tiện ích dân sinh khác như trường học, chợ, bệnh viện khiến cho bộ mặt đô thị mang một diện mạo hoàn toàn mới.
Công ty Phú Hồng Thịnh luôn bám sát chủ trương của tỉnh, mạnh dạn đề xuất xin mua lại các công ty trên, ứng vốn để các doanh nghiệp gặp khó khăn đầu tư xây dựng lại nhà xưởng trong các khu công nghiệp tập trung, sau đó xin chuyển mục đích sử dụng đất, cải tạo lại mặt bằng để phát triển thành các dự án bất động sản với các tiêu chuẩn về kết nối giao thông, hạ tầng điện nước đúng chuẩn đô thị hiện đại của nhà nước và chính quyền địa phương.
Những khu đất trước kia là khu nhà xưởng cũ, bãi container với xe đầu kéo ra vào thường xuyên, điểm nóng về an ninh trật tự, an toàn giao thông đã dần dần thay da đổi thịt. Chỉ trong một thời gian ngắn triển khai đầu tư theo chủ trường di dời các nhà máy, các dự án của Phú Hồng Thịnh đã khiến khu vực Thuận An, Dĩ An đã có nhiều chuyển biến theo hướng tích cực.
Nhiều khu dân cư mới mọc lên, đường xá được đầu tư đấu nối với các tuyến đường huyết mạch, thông thoáng, kèm theo hệ thống chiếu sáng hiện đại, cấp thoát nước đồng bộ và các tiện ích dân sinh khác như trường học, chợ, bệnh viện khiến cho bộ mặt đô thị mang một diện mạo hoàn toàn mới.
Khu vực Dĩ An, Thuận An là khu vực tập trung các khu công nghiệp của tỉnh Bình Dương, cũng là nơi tập trung công nhân các nơi về sinh sống và làm việc nên nhu cầu về nhà ở rất cao. Đồng thời, khu vực này là vị trí chuyển tiếp về địa lý giữa TP.HCM, Đồng Nai và Bình Dương nên đang mang đến cơ hội to lớn để cư dân có thể ổn định và phát triển cả về văn hóa, xã hội lẫn kinh tế.
Thượng tôn pháp luật, tâm huyết trong từng dự án, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng… là những yếu tố đã tạo nên sự thành công của Công ty TNHH Bất động sản Phú Hồng Thịnh trong nhiều năm qua. Do đó, các dự án của Phú Hồng Thịnh đã và đang là lựa chọn tốt nhất và an toàn nhất cho nhà đầu tư cũng như người dân có nhu cầu.
Phan Anh Tuấn